Рынок новостроек г. Санкт‑Петербург — декабрь 2025
🔹 Итоги месяца
• Объём продаж: 61,4 млрд ₽
• Продано: 5 774 квартиры
(без учёта апартаментов)
👉 Динамика:
• +51% к ноябрю 2025 г.
• +45% к октябрю 2025 г.
Декабрь стал самым активным месяцем квартала по объёму реализации.
🔹 Цены и параметры сделок (4 квартал 2025)
• Средний чек: 10,94 млн ₽
• октябрь — 11,57 млн ₽
• ноябрь — 10,78 млн ₽
• декабрь — 10,6 млн ₽
➡️ заметно снижение среднего чека к концу квартала.
• Средняя цена 1 кв. м: 279,5 тыс. ₽
• октябрь — 289,3 тыс. ₽
• ноябрь — 275,1 тыс. ₽
• декабрь — 275,8 тыс. ₽
➡️ коррекция цены кв. м после октябрьского пика.
• Средняя площадь квартиры: 39,1 кв. м
• октябрь — 40,0 кв. м
• ноябрь — 39,2 кв. м
• декабрь — 38,5 кв. м
➡️ постепенное снижение площади приобретаемого жилья.
🔹 Ипотека
• Средняя доля ипотеки с начала 2025 г.: 57,6%
• октябрь — 55,8%
• ноябрь — 64,4%
• декабрь — 72%
➡️ выраженный рост ипотечной доли к концу года на фоне ужесточения условий льготных программ.
🔹 Структура продаж по форматам
• 1-комнатные квартиры (1кк):
• 47% — в физических кв. м
• 48% — в денежном выражении
• 2-смарт и 2кк:
• 27% — в физических кв. м
• 26% — в деньгах
🔹 Ипотека по типам квартир
• 1кк: 50% всех выданных ипотек
• 3-смарт и 3кк: 78% покупок в ипотеку внутри данных форматов
🔹 Апартаменты
• Продано: 193 апартамента
• Выручка: 1,6 млрд ₽
• Средняя площадь: 32,3 кв. м
Вывод: рынок новостроек Санкт-Петербурга в декабре 2025 года показал резкий рост активности, при этом покупатели всё чаще выбирают более компактные форматы, а ипотека вновь усиливает свою роль как ключевой инструмент спроса к концу года.
Другие новости
-
Краткий обзор рынка новостроек г. Уфы за апрель 2025 г.
Начиная с февраля 2025 года, среднемесячная выручка от реализации квартир во всех новостройках г. Уфы и пригорода (без учета апартаментов) держаться на уровне 5 млрд... -
Рынок новостроек г. Пермь — декабрь 2025
🔹 Итоги месяца• Объём продаж: 14,0 млрд ₽(без учёта апартаментов)👉 Динамика:• +75% к ноябрю 2025 г. в денежном выражении• +72,1% к ноябрю по физическим кв. м• +124,0... -
Краткий обзор рынка новостроек г. Уфы и пригорода за октябрь 2025 г.
В октябре 2025 г. объем реализации квартир в новостройках г. Уфы и пригорода (без учета апартаментов) составил 9,3 млрд рублей – это на 70% больше, чем среднем...
Обсудить проект
Заполните форму, чтобы наши специалисты могли связаться с вами