Рынок новостроек г. Екатеринбург — декабрь 2025
🧮 Итоги месяца
• Объём продаж: 31,7 млрд ₽
• Продано: 4 442 квартиры
• Площадь: 194,4 тыс. кв. м
(без учёта апартаментов)
📈 Динамика к ноябрю 2025 г.:
• +42,6% — по физическим кв. м
• +47% — в денежном выражении
⚙️ Причины всплеска спроса
• ожидание дальнейшего снижения банковских ставок;
• ужесточение ДКП и эффект «успеть»;
• спецпредложения от застройщиков на фоне более слабых продаж относительно лет льготной ипотеки;
• закрытие финансового года;
• ожидание повышения ставки семейной ипотеки для семей с одним ребёнком.
💰 Цены и параметры сделок
• Средний чек (июнь–декабрь 2025): 7,23 млн ₽
• октябрь — 7,2 млн ₽
• ноябрь — 7,1 млн ₽
• декабрь — 7,13 млн ₽
🟢 Цены стабильно не опускаются ниже 7 млн ₽.
• Средняя цена 1 кв. м (последние 6 мес.): 158,8 тыс. ₽
• октябрь — 156,4 тыс. ₽
• ноябрь — 158,2 тыс. ₽
• декабрь — 163,0 тыс. ₽
• Средняя площадь проданной квартиры:
• 2025 г. — 45,5 кв. м
• октябрь — 46,1 кв. м
• ноябрь — 44,8 кв. м
• декабрь — 43,8 кв. м
📉 Фиксируется постепенное снижение средней площади покупаемых квартир.
🏦 Ипотека
• Средняя доля ипотеки с начала года: 67%
• октябрь — 67,7%
• ноябрь — 69,1%
• декабрь — 73%
🔺 Ипотечная доля устойчиво растёт к концу года.
🧱 Структура продаж по форматам
• 1-комнатные квартиры (1кк):
• 42% — в физических кв. м
• 44% — в денежном выражении
• 2-смарт и 2кк:
• 36% — в физических кв. м
• 34% — в деньгах
🔑 Ипотека по типам квартир
• 1кк: 49% всех выданных ипотек
Итог: декабрь 2025 года стал для Екатеринбурга месяцем резкого роста продаж и ипотечной активности. Спрос концентрируется в компактных форматах, при устойчивых ценах и постепенном сокращении средней площади приобретаемого жилья.
Другие новости
-
Краткий обзор рынка новостроек г. Уфы и пригорода за октябрь 2025 г.
В октябре 2025 г. объем реализации квартир в новостройках г. Уфы и пригорода (без учета апартаментов) составил 9,3 млрд рублей – это на 70% больше, чем среднем... -
Краткий обзор рынка новостроек г. Уфы за апрель 2025 г.
Начиная с февраля 2025 года, среднемесячная выручка от реализации квартир во всех новостройках г. Уфы и пригорода (без учета апартаментов) держаться на уровне 5 млрд... -
Рынок новостроек г. Санкт‑Петербург — декабрь 2025
🔹 Итоги месяца• Объём продаж: 61,4 млрд ₽• Продано: 5 774 квартиры(без учёта апартаментов)👉 Динамика:• +51% к ноябрю 2025 г.• +45% к октябрю 2025 г.Декабрь стал самы...
Обсудить проект
Заполните форму, чтобы наши специалисты могли связаться с вами